รีวิวบ้านใหม่ 2024:"ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ @ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์" Home office

[siritidaphon]

วันนี้จะพาไปรีวิวโครงการแนวราบจากศุภาลัยในทำเลทองฝั่งธนบุรี กับโครงการ ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ @ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ (Supalai Grand Essence @Thaphra Interchange) โครงการ Home office และบ้านแฝดระดับลักซ์ชัวรี่ สไตล์ Modern Luxury ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด "THE QUINTESSENTIAL LIVING…แก่นแท้แห่งชีวิตเหนือระดับ" ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย เพียง 600 ม. จาก MRT ท่าพระ และ 1.2 กม. จาก BTS ตลาดพลู

สำหรับแบรนด์ "ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์" เป็นแบรนด์น้องใหม่ที่อัพเกรดความพรีเมียมเพิ่มขึันจากแบรนด์ "ศุภาลัย เอสเซ้นส์" ได้ความเป็น Luxury Living  ที่ตอบโจทย์ได้ครบทั้งการพักอาศัยและทำธุรกิจในที่เดียวกัน ยกระดับการพักอาศัยให้ดีกว่าที่เคยด้วยระบบ Home Automation วัสดุระดับพรีเมียม นอกจากนี้ยังมีพื้นที่รองกับการติดตั้งลิฟต์โดยสาร และทำเลที่ขยับเข้าใกล้ตัวเมืองมากขึ้นกว่าเดิม


ข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ : ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ @ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ (Supalai Grand Essence @Thaphra Interchange)
เจ้าของโครงการ : บริษัท ศุภาลัย จํากัด (มหาชน)
ราคาเริ่มต้น : เริ่มต้น 19.9 - 33.39 ล้านบาท
พื้นที่โครงการ : 2-3-41.0 ไร่
จำนวนบ้าน : 18 ยูนิต
ขนาดที่ดิน : ตั้งแต่  30.00 - 67.60 ตารางวา
ขนาดพื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 351-516 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก : ลิฟต์ส่วนตัว, Home Automation, กล้อง CCTV, ที่จอดรถ, Easy Pass, EV Charger, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

ที่ตั้งโครงการ : แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร 10600 (  Google Map )
วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 16 ธันวาคม 2565

ทำเลที่ตั้ง และสถานที่สำคัญใกล้เคียง
โครงการศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ @ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ ตั้งอยู่บน ถ.รัชดาภิเษก แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร หรือที่หลายๆ คนเรียกว่า ท่าพระ ซึ่งจัดเป็นทำเลใจกลางเมืองของฝั่งธนบุรี จะเรียกว่าเป็น CBD ของฝั่งธนบุรีเลยก็ว่าได้ เพราะด้วยตัวทำเลที่อยู่ใกล้เมืองมากๆ จะเดินทางเข้าสู่ใจกลางย่านธุรกิจอย่างสีลม-สาทรก็ทำได้สะดวกใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น

พิกัด 13.724216414656246, 100.47623537581852


สถานที่สำคัญต่างๆ รอบๆ โครงการ
เรื่องของความอุดมสมบูรณ์ย่านนี้ไม่เป็นสองรองใคร เพราะทำเลโดยรอบโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา โรงพยาบาล  และแหล่งรวมอาหารอร่อยๆ มากมายที่รวมกันอยู่ในย่านตลาดพลู ซึ่งอยู่ใกล้โครงการเพียง 700 เมตรเท่านั้น หิวเมื่อไหร่ก็ไปเดินเล่นหาของอร่อยทานได้ทุกวัน นอกจากนี้ยังคงมีกลิ่นอายความเป็นชุมชนเก่าที่มีความเงียบสงบ ไม่วุ่นวายเหมือนย่านใจกลางเมือง


ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ ณ วันที่ 16 ธันวาคม 2565

ราคาเริ่มต้น
โฮมออฟฟิศ ขนาด 30.00 ตร.ว. เริ่มต้น 19.90 ล้านบาท
บ้านแฝด ขนาด 47.8 ตร.ว. เริ่มต้น 26.55 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง 50-70 บาท (ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดิน)
โปรโมชั่น
บัตรกำนัลทอง มูลค่า 500,000 บาท
ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ +  ค่าจดจำนอง
ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี
ฟรีค่าประกันมิเตอร์ประปา
ฟรีค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

หากพูดถึงความคุ้มค่า ก็ต้องบอกว่าโครงการ "ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ @ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์" จัดมาว่ามีความคุ้มค่าและน่าสนใจมากๆ อีกโครงการหนึ่ง ทั้งในด้านราคาที่เริ่มต้นเพียง 56,000 บาท/ตร.ม. แต่ได้ที่ดินและพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า เมื่อเทียบกับราคาคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ที่เฉลี่ยต่อ ตร.ม. จะอยู่ที่ประมาณ 70,000 - 100,000 บาท/ตร.ม. นอกจากนี้ที่ดินในทำเลนี้ยังมีมูลค่าในตัวเองเพราะอยู่ติดถนนใหญ่และการหาที่ดินที่จะสร้างโครงการแนวราบลักษณะแบบนี้ก็คงหาได้ไม่ง่ายนัก ในอนาคตหากอยากปล่อยเช่า เรทค่าเช่าอาคารพาณิชย์หรือโกดังในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ราคาดีสูงถึงประมาณ 90,000 - 130,000 บาท/เดือน เลยทีเดียว



รีวิวบ้านใหม่ 2024:"ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ @ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์" Home office และบ้านแฝด อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://www.checkraka.com/house/article/review/